拿房时，开发商规定的物业公司合同期限是多长

物业合同期限一般二至五年，具体由建设单位和物业约定。根据《物业管理条例》，前期物业合同期限由双方约定，至业主大会选聘新物业止。若合同期满业主大会未成立或未选聘新物业，原合同继续有效。不及时处理可能导致物业服务中断，影响居民生活。
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物业合同期限问题，常通过查阅合同条款或咨询建设单位处理。若合同未明确或存在疑问，建议咨询建设单位或法律专业人士，以明确合同具体期限及后续安排，确保权益不受损害。
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物业合同期限需查合同。具体操作：1.查阅物业合同，明确约定期限；2.若合同未明确，咨询建设单位；3.如遇纠纷，可寻求法律途径解决；4.合同期满前，关注业主大会动向，确保物业服务连续性。