二零年买的楼房现在出现地暖管漏水情况，谁应

地暖管漏水责任需依情况定。依据相关法规《建设工程质量管理条例》，若在质保期内，开发商负责；若是装修导致，装修企业担责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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地暖管漏水需分责处理。操作如下：1.质保期内漏水，联系开发商维修并承担费用；2.装修导致漏水，找装修企业负责维修及赔偿；3.相邻方原因，先协商修补，协商不成可诉诸法律要求赔偿。及时处理可避免损失扩大。
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地暖管漏水责任处理分三种。开发商、装修企业或相邻方可能担责。应根据漏水原因选择责任方，如质保期内找开发商，装修改动找装修企业，相邻方原因则要求其修补并赔偿。