租金和物品均未收回，该如何处理？

租金物品未收回，可协商或起诉解决。依据《民法典》，租赁关系受法律保护，不及时处理可能导致权益受损，如物品损坏、租金损失扩大。
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未收回租金物品，应这样处理：1.立即与租户联系，明确表达收回意愿，尝试协商解决方案；2.若协商不成，收集租赁合同、转账记录等证据，准备起诉材料；3.向法院提起诉讼，要求租户归还物品并支付租金；4.如判决后租户仍不执行，可申请强制执行。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。应先尝试与租户友好协商，若协商无果，则准备相关证据向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。